Dấu ấn kiến trúc Pháp trong Lòng Hà Nội

Sau nhiều năm ấp ủ về khát vọng xây dựng những công trình nhà ở mang dấu ấn Pháp trong lòng Hà Nội, Dự án D’. Le Pont D’or của chủ đầu tư Tân Hoàng Minh đã mang hiện thực đến cho ước mơ của bạn về một ngôi nhà với hồ nước, thảm cỏ xanh ngát.

Khi xa Hà Nội bạn nhớ nhất điều gì?

Ai đó sẽ nói: “Tôi nhớ ẩm thực Hà Thành, nhớ hương hoa sữa, nhớ cái rét mùa đông…”

Riêng Tôi, sẽ không ngần ngại nói “Đó là những ngôi nhà mang kiến trúc Pháp”, bởi Hà Nội trong tôi là cảm giác bình yên khi ngắm nhìn những nét cổ kính, sang trọng của những tòa nhà Pháp bên hàng cây xanh rợp lá, với những ô cửa xanh mang dấu ấn hoài niệm.

Theo dòng lịch sử từ năm 1885 Hà Nội trở thành thuộc địa của Pháp, chính quyền Pháp triển khai công việc quy hoạch, xây dựng và mở rộng Hà Nội, với ý đồ biến Hà Nội thành một "Paris thu nhỏ" ở Đông Dương.

Vào năm 1883, người Pháp đã tiến hành xây dựng thành phố Hà Nội mới, xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng, trong đó có trụ sở Phủ toàn quyền Đông Dương, Nhà hát Lớn, Dinh Thống sứ, Tòa án…Theo KTS Đào Ngọc Nghiêm một số công trình này được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển - phong cách hàn lâm thịnh hành cùng thời ở Pháp. Nguyên tắc bố cục dựa trên quy luật đối xứng nghiêm ngặt với sự chú ý nhấn mạnh diện trung tâm hay hai khối nhô ở hai bên và dựa trên các thức, chi tiết trang trí.

Mỗi lần dạo xe qua phố Tràng Tiền, ngắm nhìn Nhà Hát Lớn mỗi chúng ta lại tự hào về công trình kiến trúc Pháp đặc trưng mang đến những dấu ấn riêng độc đáo cho Phố phường Hà Nội. Vẻ đẹp của các tòa kiến trúc Pháp như Khách sạn Metropole, bảo tàng lịch sử, các Dinh thự pháp trong lòng Hà Nội hàm chứa những giá trị không thể đo đếm về lịch sử, văn hóa, kiến trúc. Những công trình ấy mang đầy sự lãng mạng, sang trọng về mặt kiến trúc mà lại rất kiêu hùng giữa phố phường tấp nập của Hà Nội.

Ước mơ được sống trong một ngôi nhà kiến trúc Pháp như thế có bao giờ cháy lên trong bạn?

Một ngôi nhà với hình thái kiến trúc thuần Pháp, Tân Cổ điển hay địa phương Pháp ẩn chứa trong mình sự tinh tế, độc đáo làm quyến rũ lòng người. Giữa trung tâm Hà Nội, được sống trong không gian của sân vườn, cây xanh, thảm cỏ, mặt nước, với nắng gió , thiên nhiên…?

Ước mơ ấy chắc chắn có thật trong bạn, trong tôi nhưng có thật trong cuộc sống đời thường hay không khi mà những công trình nhà ở đua nhau mọc lên với kiến trúc hiện đại, khi mà diện tích Hồ nước thu hẹp và không gian chung không có nhiều cho cư dân?

Dự án D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu của chủ đầu tư Tân Hoàng Minh sẽ trả lời cho chúng ta câu hỏi ấy. Sau nhiều năm ấp ủ về khát vọng xây dựng những công trình nhà ở cao cấp, mang dấu ấn Pháp trong lòng Hà Nội, Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh mang hiện thực đến cho ước mơ của bạn về một ngôi nhà mang dấu ấn kiến trúc Tân cổ điển – với hồ nước mênh mông, với thảm cỏ xanh ngát ngập tràn thiên nhiên ngay trong trung tâm quận Đống Đa.

Với chiều cao 80m, gồm 23 tầng nổi, 4 tầng hầm, kiến trúc của D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu được lấy cảm hứng từ vẻ đẹp tinh tế, sang trọng mang hơi hướng Tân Cổ Điển, đem đến cho Hà Nội một công trình nhà ở hiện đại với dấu ấn Pháp đặc trưng.

Mặt ngoài của D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu được trang trí bằng đá tự nhiên phối ghép tinh xảo với đá nhân tạo toát lên vẻ đẹp rạng ngời, kiêu hãnh và bền vững trước thời gian.

Kiến trúc sư đã biết sử dụng khôn khéo khi pha trộn kiến trúc Đông – Tây với cách bố trí hợp lý các khoảng không gian chung và riêng, toát lên vẻ sang trọng Châu Âu mang dáng dấp Phương Đông qua phong cách thiết kế cho 308 căn hộ của tòa nhà.

Các căn phòng được bố trí thông minh, nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng, không gian mở, giao hòa với thiên nhiên bởi những vách kính rộng và ban công thoáng đãng. Mỗi căn hộ là sự kết hợp của nét hiện đại và cổ điển mang dấu ấn Elegence,vừa nhẹ nhàng lạng lãng mạn vừa trẻ trung, tinh tế.

Với quần thể cảnh quan hồ nước, hai nửa tòa nhà được liên kết với cây xanh và thảm thực vật. Tầng cao nhất của tòa nhà là khu công viên gần 1600m,để cư dân được nghỉ ngơi thư giãn ngắm cảnh náo nhiệt của phố phường từ độ cao 80m.

D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu được khởi công và chính thức nhận đăng ký từ tháng 10/2013, hiện nay đang chuẩn bị khởi công phần hầm theo đúng tiến độ đề ra và sẽ hoàn thành vào cuối 2015.

Một căn nhà bên hồ, kiến trúc Tân Cổ Điển và tiện ích hiện đại tiêu chuẩn 5 sao ngay trung tâm Hà Nội với mức giá hợp lý? Bạn nghĩ sao về cảm giác bình yên bên ban công, ngắm nhìn phố phường náo nhiệt, với cơn gió mát bên hồ dịu dàng thoảng qua. Đó là phong cách sống hiện đại, đẳng cấp không dễ kiếm tìm ngay trong nội đô Hà Nội.

Những ngôi nhà pháp, với vẻ đẹp trường tồn cùng thời gian sẽ mãi còn trong tâm hồn của những người con Yêu Hà Nội và cũng bởi tình yêu ấy, sẽ hạnh phúc biết bao khi bạn được sở hữu một căn nhà mang dấu ấn Pháp, bên Hồ Hoàng Cầu, để bạn không chỉ được ngắm nhìn mà còn được trải nghiệm từng ngày với niềm tự hào khi ước mơ của mình đã trở thành hiện thực.

Xem chi tiết »

Quyết “trảm” chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp chậm tiến độ

(Dân trí) - Thành phố Hà Nội sẽ kiên quyết thu hồi dự án nhà thu nhập thấp chậm tiến độ và giao cho chủ đầu tư khác có đủ năng lực, trách nhiệm.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội mới đây, nguồn vốn trái phiếu Chính phủ đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên hiện còn thiếu khoảng 1.000 tỷ đồng. Một số chủ đầu tư thực hiện dự án chậm, trong khi nhiệm vụ thanh - kiểm tra, hậu kiểm của cơ quan quản lý nhà nước chưa được quan tâm đúng mức.

Trước tình trạng trên, UBND thành phố Hà Nội yêu cầu các sở ngành liên quan và chủ đầu tư phải tích cực phối hợp, tập trung đề xuất các phương án giải quyết nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án.

Đặc biệt, đối với các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà nước và thành phố đã có nhiều ưu đãi cho doanh nghiệp, do vậy, chủ đầu tư phải cam kết cụ thể thời hạn khởi công, hoàn thành và công khai tiến độ chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án, báo cáo thành phố trong tháng 8/2014.

Thành phố Hà Nội đang tìm cách đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở thu nhập thấp

Phía UBND Thành phố Hà Nội cũng chỉ đạo, dự án nào chậm triển khai sẽ kiên quyết thu hồi và giao cho chủ đầu tư khác có đủ năng lực, trách nhiệm. Bên cạnh đó, thành phố sẽ thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật của chủ đầu tư các dự án nhà thu nhập thấp.

Cụ thể là giá bán, cho thuê, cho thuê - mua; đối tượng mua, thuê - mua; các điều khoản ký kết trong hợp đồng mua bán; chất lượng xây dựng cũng như công tác quản lý, khai thác, sử dụng nhà ở xã hội.

Đối với nhà ở cho học sinh, sinh viên, thành phố chỉ đạo phải nhanh chóng hoàn thiện 5 đơn nguyên dự án Mỹ Đình II và 4 khối nhà tại dự án Pháp Vân - Tứ Hiệp để kịp thời phục vụ năm học mới 2014-2015.

 

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn thành phố hiện có 34 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương, đầu tư dự án (trừ các dự án đã đưa vào sử dụng) đang triển khai thực hiện. Trong đó, có 6 dự án ký túc xá sinh viên; 5 dự án nhà ở công nhân; 23 dự án nhà ở thu nhập thấp, tương đương 21.412 căn hộ (kể cả các dự án nhà ở xã hội được chuyển đổi từ nhà ở thương mại).

Tuy nhiên, từ thực tế triển khai cho thấy, hầu hết các dự án nhà ở cho sinh viên, cho công nhân thuê đều bị chậm tiến độ, nhiều dự án phải tạm dừng vì thiếu vốn.

Điểm mặt một số dự án như: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp với gần 1.700 căn hộ tại Khu đô thị mới Thanh Lâm, Đại Thịnh của Tập đoàn phát triển nhà và đô thị (HUD), dự án tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung (Đông Anh), khoảng 1.500 căn hộ của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội, dự án N07-1 và N07-2 (quỹ nhà 50%) thuộc Khu đô thị mới Sài Đồng của Công ty cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội.

Lê Tú

Xem chi tiết »

Cầu Nhật Tân cũng giống như hiện tượng Từ Liêm lên quận, trong bối cảnh hiện nay giá nhà đất khó có thể tăng cao, tuy nhiên, chắc chắn giao dịch sẽ tăng lên.

Cầu Nhật Tân cũng giống như hiện tượng Từ Liêm lên quận, trong bối cảnh hiện nay giá nhà đất khó có thể tăng cao, tuy nhiên, chắc chắn giao dịch sẽ tăng lên.

Cây cầu dây văng dài và đẹp nhất Thủ đô đã chính thức hợp long vào sáng 16/4/2014. Đây là một sự kiện quan trọng không những có ý nghĩa về mặt cải thiện tình trạng ùn tắc giao thông mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế khu vực tuyến đường Nhật Tân –Nội Bài chạy qua.

Cầu Nhật Tân có tổng mức đầu tư 13.626 tỷ đồng sử dụng vốn vay ODA của Nhật Bản và vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam. Khởi công vào tháng 3 năm 2009, sau 5 năm thi công, cây cầu dây văng dài và đẹp nhất Thủ đô đang dần về đích, mặt cầu rộng 33,2m cho 8 làn xe, tổng chiều dài cả đường dẫn hai bên đầu cầu gần 9km, điểm đầu tại khu vực P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ và điểm cuối tại nút giao với đường Nam Hồng (thuộc huyện Đông Anh).

Cầu dây văng dài nhất Thủ đô nối liền hai bờ sông Hồng

Trong những năm 2009-2011, giai đoạn cây cầu bắt đầu đi vào triển khai xây dựng, cộng với đó là thị trường bất động sản “nổi sóng” khu vực bên kia sông Hồng là vùng đất được giới đầu tư địa ốc “săn lùng” mua bán gắt gao, giá nhà đất bị đầu cơ “thổi” lên chóng mặt, gần như tăng hàng ngày. Thời điểm “sốt” giá đất nhất phải kể đến vào đầu 2011, khi tìm mua những mảnh đất từ vài chục m2 đến vài trăm m2 ở khu vực xã Vĩnh Ngọc, xã Phương Trạch,…có mức cao nhất lên tới 80-90 triệu đồng/m2, trung bình đất ở các làng, xã cũng vào khoảng từ 30 triệu đồng/m2 đến 60 triệu đồng/m2 tùy vào từng khu vực.

Điều này đã đẩy nhà đất Đông Anh vào một giai đoạn “bong bóng” xì hơi kể từ giữa 2011 đến 2012, giá nhà đất bốc hơi liên tục, có nơi giảm tới 50-70%. Khi đó, khu vực xã Vĩnh Ngọc, điểm xuống của cầu Nhật Tân cũng chỉ còn giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 nhưng cũng không có giao dịch, Nam Hồng, Hải Bối, Mai Lâm, Xuân Canh, Phương Trạch,…giá dao động chỉ từ 10 – 15 triệu đồng/m2 nhưng cũng đóng băng.

Trong khi đó, trong những năm qua cây cầu Nhật Tân vẫn tiếp tục âm thầm triển khai, đến nay việc nối hai bờ sông Hồng từ quận Tây Hồ sang bên kia sông chỉ còn 9km, thay vì trước đây đi qua cầu Thăng Long phải mất quãng đường khoảng trên dưới 20km.

Đường dẫn lên cầu Nhật Tân khu Vĩnh Ngọc đang thi công

Đường năm kéo dài khu vực Vĩnh Ngọc đang hoàn thiện

Đường  Nhật Tân- Nội Bài đang thi công

Theo đánh giá chung của giới kinh doanh địa ốc thì việc thông cầu Nhật Tân sẽ tác động đến thị trường BĐS khu vực Đông Anh, tình hình giao dịch sẽ được cải thiện hơn, tuy nhiên, giá nhà đất thì khó có thể tăng “nóng” bởi khu vực này trước đây bị đầu cơ quá lớn, hiện vẫn còn nhiều nhà đầu tư muốn cắt lỗ, thoát hàng.

Qua khảo sát thực tế thị trường nhà đất khu vực Đông Anh hiện nay vẫn im ắng, tình hình quan tâm giao dịch cũng mới chỉ nhen nhóm, và thường là khách hỏi mua là chính, việc “xuống tiền” còn e ngại. Không có nhiều các trung tâm nhà đất mọc lên và giao dịch nhộn nhịp như những năm thị trường khởi sắc trước đây.

Các trung tâm nhà đất khu vực Đông Anh vẫn im ắng

Một nhà kinh doanh nhà đất có kinh nghiệm lâu năm ở khu vực Vĩnh Ngọc cho biết hiện nay giá nhà đất ở thôn Vĩnh Thanh, xã Vĩnh Ngọc có giá dao động từ hơn 20 triệu đồng/m2 đến khoảng 40 triệu đồng/m2 tùy vị trí, mặt đường rộng khoảng 3-5m; Thôn Ngọc Giang khoảng 20-22 triệu đồng/m2 mặt đường rộng khoảng 3-5m. Khu vực đắt nhất vẫn là mặt đường gom lên cầu Nhật Tân ở thôn Ngọc Chi giá chào bán 68-70 triệu đồng/m2, đất ở trong làng khu vực này khoảng trên 30 triệu đồng/m2, làng Vĩnh Thanh khoảng 25 triệu đồng/m2…

Khu vực Hải Bối mặt bằng giá chung khoảng 16-20 triệu đồng/m2. Khu vực Phương Trạch ở trục đường 6 cây có giá khoảng 30 triệu đồng/m2, trong làng đường 3m giá dao động khoảng 17-18 triệu đồng/m2…

Theo nhận xét của vị này thì nhà đất Đông Anh thời điểm này so với năm ngoái có tốt hơn, đã có khách quan tâm hỏi mua bởi cơ sở hạ tầng khu vực này đã và đang được đầu tư xây dựng rất hiện đại và đồng bộ, cùng với đó là cầu Nhật Tân sắp xong cũng sẽ là nhân tố khiến nhiều người quan tâm hơn, giá nhà đất chào bán cao hơn so với năm ngoái.

Đánh giá về việc thông cầu Nhật Tân, một giám đốc sàn BĐS tại Hà Nội cho rằng hợp long cầu Nhật Tân cũng giống như hiện tượng Từ Liêm lên quận, trong bối cảnh hiện nay giá nhà đất khó có thể tăng cao, tuy nhiên, chắc chắn giao dịch sẽ tăng lên vì giá đã ở mức hợp lý và cơ sở hạ tầng được cải thiện tốt hơn.

Đặc biệt, khu vực Đông Anh, trước đây đầu cơ rất lớn, nhiều nhà đầu tư không thoát được hàng hiện nay vẫn đang chờ cơ hội để đẩy hàng đi, vì thế giá nhà đất khu vực này hiện sẽ không có chuyển biến, nhưng khi thông xe cầu Nhật Tân và đường xá đi lại được thì khả năng giá nhà đất khu vực này sẽ tăng.

Kiều Thuật

Theo Trí Thức Trẻ

Xem chi tiết »

8 ngân hàng cho vay 50.000 tỷ đồng gỡ khó bất động sản

Chương trình liên kết "4 nhà" vừa nhận được cam kết tín dụng từ 8 ngân hàng, quy mô cũng có thể vượt mức 50.000 tỷ đồng.

Theo thông tin công bố tại buổi hội nghị tổ chức chiều 17/4, 8 ngân hàng đã đăng ký với Vụ Tín dụng Ngân hàng Nhà nước để tham gia chương trình liên kết 4 bên. Đây là sản phẩm tín dụng mà các ngân hàng ký hợp đồng liên kết với chủ đầu tư, nhà thầu, nhà cung cấp vật liệu xây dựng để kiểm soát dòng vốn, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, giảm bớt tồn kho vật liệu xây dựng và bất động sản. Theo Ngân hàng Nhà nước, chương trình này không giới hạn quy mô. Tuy nhiên, đến nay, 8 ngân hàng đã cam kết cho vay 50.000 tỷ đồng.

Trong đó, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) được giao làm đầu mối tham gia cùng 7 ngân hàng khác là Nông nghiệp và Phát triển Việt Nam (Agribank), Ngoại thương (Vietcombank), Công Thương (Vietinbank), Phát triển Nhà Đồng bằng sông Cửu Long (MHBank), Xây dựng Việt Nam (VNCB), Sài Gòn Hà Nội (SHB) và Bưu điện Liên Việt (LienVietPost Bank).

Gói tín dụng 50.000 tỷ đồng sẽ có 8 ngân hàng cùng tham gia. Ảnh: Hoàng Lan

Riêng VNCB, đơn vị này cho biết sẽ cấp khoảng 10.000 tỷ đồng tín dụng ngắn hạn cho vật liệu xây dựng và được quay vòng trong 2014 với các hình thức như bảo lãnh dự thầu, bảo lãnh thanh toán, bảo lãnh vay vốn… Qua đó, hàng hóa là vật liệu xây dựng sẽ được trả đến tận chân các dự án, công trình xây dựng.

Theo chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu, số tiền 50.000 tỷ đồng hỗ trợ ngành xây dựng và bất động sản sẽ giúp sự dịch chuyển hàng hoá, vật liệu xây dựng, sản phẩm đầu vào song song với sự dịch chuyển tiền tệ. Hai khâu này theo ông Hiếu, dù tách biệt nhưng là hai mặt của đồng tiền và phải gắn bó mật thiết. "Thực tế, những năm gần đây cho thấy hai khâu này ngày càng tách rời nhau và gây nên khủng hoảng trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản. Điều này dẫn đến hàng hoá ứ đọng, không có người mua", ông Hiếu nhận định.

Infographic: Gói 30.000 tỷ và Chương trình  liên kết tín dụng 4 bên

Ông Hiếu cho rằng, việc liên kết 4 nhà sẽ liên kết được khâu hàng hoá và tiền tệ, kiểm soá dòng tiền. Đồng thời, chương trình này sẽ giúp hoàn thành và đẩy mạnh thiêu thụ các sản phẩm bất động sản.

Ông Đỗ Văn Quất, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Thiên Thanh cho hay, thông qua chuỗi liên kết 4 nhà, các nhà sản xuất, phân phối sẽ hạn chế tối đa rủi ro khi thanh toán với khách hàng. Nhà đầu tư, nhà thầu sẽ đảm bảo dự án đúng tiến độ do được ngân hàng giám sát… "Chuỗi liên kết 4 nhà sẽ kháo gỡ khó khăn cho hàng tồn kho đồng thời giúp các doanh nghệp sản xuất kinh doanh phát triển ổn định", ông Quất bày tỏ.

Trong bối cảnh thị trường ngành xây dựng nói chung và thị trường bất động sản nói riêng vẫn gặp nhiều khó khăn, như khó tiếp cận nguồn vốn, tồn kho lớn, mô hình liên kết 4 nhà sẽ phát huy tác dụng khi áp dụng cho các công trình nội đô và khu đô thị mới.

Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa - nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc Gia cho rằng, liên kết 4 nhà sẽ khắc phục được tình trạng nhà thầu sau khi làm xong sau không thanh toán cho các nhà cung cấp nguyên liệu, tiền nhân công. Từ đó chấm dứt tình trạng 3 nhà chủ đầu tư, nhà thầu, nhà cung ứng đều nợ ngân hàng.

Trước đó, vào cuối tháng 3, Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (VNCB) công bố gói tín dụng 50.000 tỷ đồng cho vay trong lĩnh vực xây dựng thông qua chuỗi liên kết: ngân hàng, nhà cung ứng vật liệu xây dựng, nhà thầu, chủ đầu tư. Trong mô hình này, VNCB đứng ra làm ngân hàng cung cấp nguồn vốn cho các đơn vị trong ngành xây dựng - vật liệu xây dựng - bất động sản nhằm giúp các đơn vị này vượt khó. Nhà băng cũng cho biết gói tín dụng đã có thêm 4 ngân hàng khác là BIDV, Agribank, VCB, Vietinbank cam kết tham gia. Đến ngày 4/4, thông tin từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, đơn vị này cũng đang nghiên cứu triển khai sản phẩm tín dụng tương tự. Tuy nhiên, phạm vi áp dụng của chương trình này không chỉ bó hẹp trong lĩnh vực bất động sản mà áp dụng chung trong xây dựng cơ bản, bao gồm cả một số dự án, công trình giao thông, năng lượng nhằm góp phần thúc đẩy tăng trưởng tín dụng phục vụ phát triển kinh tế. Ngân hàng Nhà nước có thể giao cho một một ngân thương mại quốc doanh làm đầu mối thực hiện. Thông tin công bố tại hội nghị 18/4 có thể xem là việc hợp nhất 2 chương trình này.

Hoàng Lan - Thanh Lan

Xem chi tiết »

Tiếp tục nới điều kiện mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng

Tốc độ giải ngân gói tín dụng hỗ trợ mua nhà mới đạt 5,6% sau gần một năm triển khai, vì vậy Bộ Xây dựng đề xuất mở rộng đối tượng cho vay.

Tại buổi họp Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản  sáng nay, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho hay tính đến hết ngày 15/4, tổng số tiền ngân hàng đã cam kết cho vay gần 3.366 tỷ đồng với tổng dư nợ khoảng 1.700 tỷ đồng. Trong đó, các ngân hàng đã giải ngân 975,7 tỷ đồng cho gần 4.000 hộ và giải ngân 723,8 tỷ đồng cho cho 17 dự án của các doanh nghiệp. Hà Nôi có 4 dự án được vay với dự nợ là 179,9 tỷ đồng, TP HCM có 2 dự án với dư nợ 226 tỷ đồng.

Gói hỗ trợ nhà ở giải ngân thêm 500 tỷ đồng so với thời điểm cuối tháng 2.

Thứ trưởng cho hay, Bộ Xây dựng đã thẩm tra sơ bộ và chuyển danh mục gồm 81 dự án sang Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại để xem xét, thẩm định cho vay. Tuy nhiên đến nay mới có 21 dự án được ký hợp đồng vay vốn, trong đó có 17 dự án đã được giải ngân.

“Số này còn ít, quy trình thủ tục điều kiện đối với ngân hàng còn rụt rè so nợ xấu ngân hàng vần còn cao”, ông Nam nhận định.

Như vậy, từ tháng 6/2013 đến 15/4, gói 30.000 tỷ đồng đã tiêu được 5,6%, tăng gấp 3 lần thời điểm cuối năm 2013. Tốc độ giải ngân tính tới giữa tháng 4 tăng khoảng 500 tỷ đồng so với thời điểm cuối tháng 2.

Để đẩy nhanh tốc độ giải ngân, đại diện Bộ Xây dựng cho biết đã kiến nghị Thủ tướng mở rộng đối tượng vay vốn đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở thương mại riêng lẻ có giá rẻ. "Những hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng thay vì khống chế về đơn giá và diện tích như hiện nay", ông Nam kiến nghị.

Theo quy định hiện hành, những nhà thương mại có diện tích dưới 70 m2 và có giá dưới 15 triệu đồng mỗi m2 mới được vay gói 30.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề xuất kéo dài thời hạn trả nợ đối với khách hàng là hộ gia đình từ 10 năm lên 15 năm để tăng thời gian trả nợ, bổ sung thêm một số ngân hàng thương mại cổ phần tham gia cho vay gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 02.

Gói cho vay hỗ trợ nhà ở của Ngân hàng Nhà nước bắt đầu được tung ra từ 1/6/2013. Gói hỗ trợ này dành cho người mua nhà có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng là nhà ở xã hội. Trong đó dành tối đa 30% để cho vay đối với doanh nghiệp, 70% cho người mua nhà vay. Đầu năm nay, lãi suất trong gói 30.000 tỷ đồng  giảm xuống 5% năm nhưng mức này vẫn còn cao so với thu nhập của người dân. Do đó, chỉ những người có thu nhập trung bình và ổn định mới có khả năng tiếp cận gói tín dụng này.

Infographic: Gói 30.000 tỷ và Chương trình  liên kết tín dụng 4 bên

Trong khi gói tín dụng ưu đãi này chậm chạp giải ngân, thì các ngân hàng đang triển khai chương trình cho vay riêng với quy mô lên đến hơn 50.000 tỷ đồng, kết nối 4 nhà tham gia dự án. Các bên tham gia chương trình 50.000 tỷ đồng được vay theo cơ chế thương mại, lãi suất thông thường nhưng được kỳ vọng giảm thiểu các thủ tục, hạn chế rủi ro trong thanh toán giữa các bên, qua đó gỡ khó cho doanh nghiệp vật liệu xây dựng, nhà thầu thi công, các chủ dự án và khơi thông vốn ngân hàng.

Hoàng Lan

Xem chi tiết »

"Cơn sốt" căn hộ giá rẻ, sắp bàn giao ở Hà Nội?

Quý 1 hoạt động chào bán lại diễn ra sôi động, sau 11 quý liên tiếp giảm thì giá nhà trên thị trường thứ cấp bắt đầu tăng nhẹ, trung bình tăng 1,1%.

Sau thời gian dài nhu cầu mua nhà của người dân dường như không có (giai đoạn từ giữa 2011 đến giữa 2013) bởi thị trường đóng băng, giá bất động sản liên tục giảm, người mua có tâm lý chờ đợi.....thì hiện nay người mua nhà đã quyết định “xuống tiền” khá nhanh. Những dự án đáp ứng được các tiêu chí như vị trí thuận lợi, giá bán hợp lý, chủ đầu tư uy tín, tiến độ xây dựng tốt,…luôn được người mua “săn” tìm. Năm 2013, theo thống kê sơ bộ từ Bộ Xây dựng có khoảng 6.500 căn hộ được tiêu thụ và khoảng 1.300 căn tiêu thụ được trong 2 tháng đầu năm 2014, đa phần nguồn cung này là những dự án dở dang, và tốt nhất Hà Nội hiện nay.
Những dự án chào bán ồ ạt thời gian qua đều tập trung ở khu vực nội thành, hoặc ven khu vực nội thành như quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân,…Trong đó, nổi lên 2 xu hướng rõ rệt nhất người mua nhà quan tâm giao dịch:
Một là, những dự án chung cư giá rẻ nằm ở những khu vực có hạ tầng tốt, tiện ích và dịch vụ sẵn có đều đạt được thanh khoản tốt. Đặc biệt nhiều dự án đã thực sự hâm nóng thị trường khi nhu cầu lên cao, thậm chí đã xuất hiện “tiền chênh” ngoài khi giao dịch trên thị trường thứ cấp. Ở phân khúc này thị trường đang ghi nhận nhiều dự án khởi động lại. Do thị trường có thanh khoản nên hầu hết các dự án ra hàng đều có giao dịch tăng lên nhanh chóng. Có thể điểm qua một số dự án “hot” hàng hiện nay như CT1 Trung Văn, CT01 Viện 103 Văn Quán, CT2A 136 Hồ Tùng Mậu,...
Với giá bán chỉ từ 1,1 tỷ đồng mỗi căn, chung cư Viện 103 Văn Quán do Công ty CP Đầu tư Đô thị và Khu CN Sông Đà 7 là chủ đầu tư cũng đang có sức hút trên thị trường. Mới chỉ xuất hiện và chính thức mở bán trong vài tuần vừa qua nhưng 129 căn/ tổng số gần 300 căn đã có chủ. Theo chủ đầu tư, chung cư viện 103 Văn Quán có giá khá hợp lý để đáp ứng nhu cầu ở thực của đa phần người dân, với giá chỉ 14.8 triệu đồng/m2 (đã có VAT, nội thất cơ bản, diện tích căn hộ tính thông thủy), diện tích căn hộ khá hợp lý từ 77m2 đến 112m2. Chung cư này cao 25 tầng, hiện đang triển khi thi công tầng 1. Theo chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Đô thị và Khu CN Sông Đà 7, công trình sẽ được bàn giao nhà vào quý 3/2015.
Bên cạnh đó, nhiều dự án khác cũng đang cho thấy tốc độ bán khá tốt như 136 Hồ Tùng Mậu do liên danh VUD và EZ Việt Nam phân phối, theo bà Đỗ Thị Thủy, Giám đốc điều hành VUD tỷ lệ giao dịch từ 5-6 căn/ngày, có thời điểm một ngày giao dịch đạt 26 căn, đến thời điểm này 100% quỹ căn hộ của đợt 1 mở bán (khoảng 160 căn) đã có chủ.
Dự án CT1 Trung Văn cũng mới chào hàng cách đây hơn 1 tuần, những cũng đã thu hút được người mua. Giá bán căn hộ được công bố chỉ từ 21 triệu đồng/m2, với 2 loại diện tích căn hộ 2 phòng ngủ 72-73m2, căn hộ 3 phòng ngủ 93m2. Dự án này lại có vị trí nằm trong trung tâm khu đô thị mới Trung Văn, kết nối với khu trung tâm mới quận Cầu Giấy khá thuận tiện bằng đường Đỗ Đức Dục 30m đã hoàn thiện.
Nhiều dự án trước đó đã và đang hoàn thiện, đi vào ở ngay tình hình giao dịch rất nhanh như CT3 Cổ Nhuế, CT2 Trung Văn, Nam Đô Complex, Saills Towers, CT2A Tân Tây Đô,...
Hai là, chung cư cao cấp khu vực nội thành, sắp bàn giao: Loại dự án này không có nhiều gần như chỉ đếm trên đầu ngón tay ở khu vực nội đô. Qua khoảng 2 quý vừa qua, giao dịch khá tốt, đến nay nguồn cung căn hộ có thể sẵn sàng vào ở loại hình này bắt đầu cạn, những căn hộ đẹp dường như đã có chủ. Chẳng hạn như Thăng Long Number One còn lại gần 100 căn trên tổng số gần 1000 căn; Dự án Mandarin Garden (Trung Hòa -Nhân Chính) trong Quý III/2013 bán được 85 căn, tháng 10-11/2013 bán được 65 căn (giá bán 31-33 triệu đồng/m2), số lượng căn hộ còn lại của dự án này còn lại khoảng gần 10%, giá bán trên thị trường thứ cấp cũng đã tăng lên khoảng 35-36 triệu đồng/m2.
No4 Hoàng Đạo Thúy có tổng số 504 căn được bán ra thị trường từ đầu 2013 đến nay cũng đã tiêu thụ hết; Trung Yên Plaza có 210 căn cũng đã bán hết trong năm 2013, Hòa Bình Green City mở bán đợt 3 trong năm 2013 cũng đã tiêu thụ gần hết số lượng căn hộ (khoảng 300 căn), Discovery Complex có tổng số 500 căn, đến nay còn hơn 50%...
Theo nhận định của Bộ Xây dựng, kinh tế vĩ mô ổn định trở lại, lạm phát được kiềm chế, lãi suất tín dụng giảm, thị trường bất động sản năm 2014 sẽ có chuyển biến theo hướng tích cực. Qua số liệu thống kê cho thấy, giao dịch đang tăng mạnh, tồn kho giảm 26% so với đầu 2013, dư nợ cho vay BĐS tăng 14,7% trong năm 2013, các loại thuế, phí liên quan đến giao dịch BĐS tăng lên,...Giá nhà đang dần ổn định, đã có tác động tích cực, tạo thêm niềm tin của khách hàng vào thị trường.
Còn theo nghiên cứu của CBRE, quý 1 hoạt động chào bán lại diễn ra sôi động, sau 11 quý liên tiếp giảm thì giá nhà trên thị trường thứ cấp bắt đầu tăng nhẹ, trung bình tăng 1,1%. Theo dự báo của đơn vị này thì 2014 giá nhà sẽ tăng lên, tuy nhiên vẫn còn quá sớm để khẳng định xu hướng này sẽ kéo dài trong cả năm 2014.

Kiều Thuật

Theo Trí Thức Trẻ

Xem chi tiết »

Căn hộ chung cư Hà Nội tăng giá cục bộ

Diễn biến thị trường căn hộ để bán tại Hà Nội hiện nay diễn ra theo xu hướng 2 chiều trái ngược nhau, có dự án tăng giá và cũng có dự án giảm giá.

Hoạt động chào bán mới trên thị trường căn hộ lại đang diễn ra khá sôi động với hàng loạt dự án căn hộ chung cư được mở bán trong quý 1 năm nay, tuy nhiên, các chủ đầu tư vẫn đang khá thận trọng khi tung sản phẩm mới ra thị trường. Việc chào bán mới vẫn đang tập trung ở khâu giải quyết hàng tồn kho. Phương thức “bàn giao thô” được tranh cãi nhiều trên thị trường thời gian gần đây nhưng nó lại đang phát đi những hiệu quả rõ rệt, khi hầu hết các dự án số lượng bán đều tăng lên rõ nét. Dù quý 1 thường là quý có hoạt động mở bán thấp hẳn so với các quý trong năm, bởi dính khoảng 1 tháng ở giai đoạn nghỉ Tết nguyên đán, tuy nhiên, đầu năm 2014 này hoạt động mở bán lại diễn ra khá mạnh.
Theo thống kê từ Savills Việt Nam, tổng nguồn cung căn hộ để bán trên thị trường hiện vào khoảng hơn 80.000 căn (cả sơ cấp và thứ cấp), trong đó nguồn cung sơ cấp đang sẵn sàng bán vào khoảng 12.000 căn. Quý 1 năm 2014 thị trường ghi nhận khoảng hơn 1.000 căn được chào bán mới.
Diễn biến đáng chú ý nhất thị trường bất động sản trong quý 1 năm 2014 này đó là căn hộ để bán đã tăng giá trở lại. Theo CBRE Việt Nam nhận định, điểm nổi bật nhất là giá chào bán thứ cấp trung bình của thị trường nhà ở đã tăng sau 11 quý liên tiếp giảm giá, với mức tăng 1,1% so với quý trước.
Thực tế thị trường hiện đang có diễn biến rất tích cực đối với các dự án tốt, đã và đang đi vào hoàn thiện cũng như những dự án ở phân khúc trung bình và bình dân có triển vọng hoàn thành, thậm chí giá bán ở những dự án này đang có phần nhích lên. Nhiều dự án có thanh khoản cao như Hòa Bình Green City, Times City, Thăng Long Number One, CT1 Trung Văn, Viện 103 Văn Quán, 136 Hồ Tùng Mậu,…
Bình luận về điều này, bà Ngô Thị Hương Giang - Quản lý cấp cao phòng nghiên cứu và tư vấn Savills VN cho rằng, thị trường đang diễn ra xu hướng hai chiều. Theo Savills quan sát, có một số dự án thì chủ đầu tư có ý kiến tăng giá trở lại, nhưng rõ ràng điều đó chỉ diễn ra ở những dự án có tốc độ bán cực kỳ tốt, giá tăng khoảng 5-10%, và những dự án này hiện không còn phải lo giải quyết hàng tồn.
Bên cạnh đó thì còn rất nhiều dự án chủ đầu tư phải giải quyết hàng tồn kho nên việc giảm giá ở những dự án này là không tránh khỏi.
Cũng đồng quan điểm này, ông Nguyễn Hồng Sơn - trưởng bộ phận định giá và nghiên cứu khả thi của Savills VN cho rằng, thị trường đều có những phân khúc riêng, dự án riêng biệt và mỗi dự án cũng như cung –cầu thị trường có đặc tính khác nhau ở từng phân khúc. Gần đây, chúng ta thấy thị hiếu của thị trường là đang tập trung vào những dự án có chất lượng xây dựng tốt, vị trí không quá xa, có giá hợp lý và đặc biệt là chủ đầu tư uy tín cũng như tiến độ sắp hoàn thành, có triển vọng hoàn thành mà không có rủi ro.
“Đối với nhánh sản phẩm như trên, nhu cầu thị trường đăng tăng lên, đồng thời nguồn cung lại đang cạn đi bởi không phải chủ đầu tư nào cũng làm được điều đó và không có nhiều dự án đáp ứng được nhu cầu đó. Lúc đó khoảng cách cung –cầu co hẹp lại khiến giá ổn định lại và có phần nhíc lên đôi chút.
Tuy nhiên, ngoài số ít dự án đó thì vẫn còn rất nhiều dự án không đạt được những tiêu chí này, khoảng cách cung –cầu còn quá xa, cung ra thị trường vẫn cực kỳ lớn trong khi nguồn cầu không tương xứng. Do đó, vẫn có xu hướng giảm giá hoặc đứng giá không tăng được ở những dự án này.” Ông Sơn nói.
Đánh giá về tác động tâm lý của việc tăng giá, đại diện của Savills đều khẳng định: “Đâu đó vẫn có những dự án tăng giá và tạo nên hiệu ứng thị trường là có thực. Điều này có tác động đến tâm lý người mua, sẽ ảnh hưởng đến tâm lý “xuống tiền” không phải với những dự án tăng giá mà đối với các dự án khác. Do đó, xu hướng giảm giá có thể sẽ vẫn tiếp diễn ra nhưng ở tốc độ chậm lại, và thị trường vẫn có những dự án tiếp tục tăng giá.”
Cũng theo ghi nhận của Savills, quý 1 năm nay toàn thị trường vẫn đang diễn ra chiều hướng căn hộ giảm giá, tính theo quý là 4,7% và theo năm là khoảng 12%. Tuy nhiên, điều dễ nhận thấy là tỷ lệ hấp thụ khá tốt, dù quý 1 là quý có đợt nghỉ Tết dài, nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn đạt 10%, chỉ giảm nhẹ so với quý 4 nhưng lại tăng tới 5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong đó, phân khúc căn hộ hạng A khá khiêm tốn, chỉ có căn hộ hạng B và hạng C tranh giành nhau. Trong khoảng 2 năm gần đây căn hộ hạng C (giá khoảng 18 triệu đồng/m2) vẫn luôn là sản phẩm “hot”, tức là số lượng bán trong quý luôn chiếm khoảng 50-80%. Điểm đáng lưu ý nữa trong quý này là căn hộ hạng B có số lượng bán tăng lên.

Kiều Thuật

Theo Trí Thức Trẻ

Xem chi tiết »

Bàn giao căn hộ CT2A Tân Tây Đô

Sáng nay, ngày 06.04.2014, Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát đã tổ chức lễ bàn giao căn hộ chung cư CT2A Tân Tây Đô giai đoạn 1. Theo đó, khách hàng sẽ được trao chìa khóa chuyển về căn hộ mới của mình tại tòa nhà CT2A Tân Tây Đô.

   Lễ bàn giao chung cư CT2A Tân Tây Đô có sự tham dự của đại diện Bộ xây dựng – Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Bất động sản Vũ Văn Phấn, đại diện UBND huyện Đan Phượng, đại diện Ngân hàng TMCP Quân đội MB, đại diện Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Tây Hà Nội, các đơn vị doanh nghiệp đã cùng hợp tác cùng chủ đầu tư trong thời gian qua và tương lai. Và thành phần quan trọng không thể thiếu đó là những chủ nhân đầu tiên của tòa nhà, những người mong đợi nhất tới buổi lễ bàn giao hôm nay.

 

Ông Vũ Văn Phấn – Phó Cục Trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ XD); Đại diện Chủ đầu tư dự án The Pride; Đại diện nhà phân phối căn băng khánh thành chung cư CT2A Tân Tây Đô

 

Ông Vũ Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ XD) phát biểu chúc mừng các doanh nghiệp đã hợp tác thanh công trong việc xây dựng hoàn thiện và bàn giao chung cư CT2A Tân Tây Đô cho khách hàng đúng cam kết.

 

Anh Phạm Trung Hiếu – Chủ nhân căn hộ 2512 chia sẻ niềm vui, hạnh phúc khi nhận bàn giao căn hộ.

   Chung cư CT2A Tân Tây Đô thuộc khu đô thị mới Tân Tây Đô (Đan Phượng - Hà Nội) tiếp giáp đường Quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, thuộc khu địa giới hành chính mở rộng trong tương lai của Hà Nội và được đánh giá sẽ trở thành một đô thị vệ tinh của Hà Nội. Hiện hơn 400 căn hộ chung cư CT2A Tân Tây Đô đã hoàn thiện và có thể đi vào hoạt động. Các hạng mục hạ tầng, cảnh quan cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện.

   Chung cư CT2A Tân Tây Đô là một điển hình thành công của mô hình hợp tác 3 bên: Chủ đầu tư – Nhà phân phối – Ngân hàng. Tiếp nối thành công từ CT2A, Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát tiếp tục hợp tác cùng Siêu thị dự án bất động sản STDA phân phối tòa HHB và CT2B thuộc khu đô thị mới Tân Tây Đô.

   Hơn 400 căn hộ chung cư CT2A đang chuẩn bị được bàn giao cùng gần 500 căn hộ thuộc tòa HHB và CT2B cũng sẽ được bàn giao vào tháng 9 năm nay, như vậy khu đô thị mới Tân Tây Đô sẽ có hàng nghìn hộ gia đình tới định cư vào cuối năm nay, hứa hẹn cuộc sống sôi động tại khu đô thị hiện đại phía Tây Hà Nội.

   Trong lễ bàn giao căn hộ CT2A Tân Tây Đô, Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát cũng chính thức kí kết hợp tác với Siêu thị dự án bất động sản STDA trong việc phân phối tòa CT3 The Pride. Dự án The Pride có vị trí đắc địa, nằm trên trục đường Lê Văn Lương, một điểm nhấn đô thị tại quận Hà Đông, là niềm tự hào của chủ đầu tư Hải Phát. Đây là sự hợp tác tiếp theo trong chuỗi hợp tác chặt chẽ, tốt đẹp giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát và Siêu thị dự án Bất động sản STDA trong việc phân phối các sản phẩm BĐS của Hải Phát.

Liên hệ mua căn hộ CT2B : Ms Thanh Hòa 0949 61 99 55

 Theo STDA

Xem chi tiết »

Khai trương Công viên lớn nhất Việt Nam

(VTC News) - Chiều 4/4, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội phối hợp với Tập đoàn Gamuda đã tổ chức khai trương mở cửa đón khách công viên Yên Sở, quận Hoàng Mai, sau một thời gian dài xây dựng.
Thủ tướng Malaysia Najib Razak, ông Phạm Quang Nghị, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội đã tới dự và cắt băng khai trương.

Lễ khai trương công viên Yên Sở

Ông Cheong Ho Kuan, Tổng Giám đốc Công ty Gamuda Land Việt Nam, cho biết cùng với việc nạo vét và làm sạch nước của cụm 5 hồ Yên Sở, việc Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở được bàn giao đưa vào vận hành, nước các hồ Yên Sở đã sạch hơn và giảm hẳn tình trạng ô nhiễm, góp phần tạo nên cảnh quan cho công viên, phục vụ nhân dân khu vực Hoàng Mai, Thanh Trì.

Thời gian tới, công ty sẽ xây dựng những tiện ích đẳng cấp quốc tế, cùng với hai khu đô thị và một trung tâm thương mại sẽ giúp cải thiện chất lược cuộc sống của người dân cửa ngõ phía Nam Thủ đô.

Khu đô thị Gamuda Gardens nằm trong quần thể Gamuda City rộng 500 ha bao gồm công viên và hồ Yên Sở, một trong những dự án lớn nhất của Gamuda tại Việt Nam với tổng giá trị lên tới 3 tỷ đô la Mỹ.

Hạng mục Công viên Yên Sở đã hoàn thiện và được chính thủ tướng Malaysia Najib Tun Razak cắt băng khánh thành vào ngày 4/4/2014. Một loạt các hạng mục tiện ích của Khu đô thị Gamuda Gardens đang được gấp rút thi công nhằm đưa vào hoạt động giữa năm 2014. Khu đô thị này sẽ được Siêu thị dự án Bất động sản STDA mở bán chính thức vào ngày 12/4/2014 tới đây.

Xem chi tiết »

Giá chung cư tại TP HCM liên tục giảm

Theo báo cáo của CBRE, giá chung cư trên thị trường thứ cấp tiếp tục giảm kể từ năm 2011. Phân khúc cao cấp ghi nhận giảm mạnh nhất, giảm 2,0% so với quý trước và 5,0% so với cùng kỳ năm trước.

 

Công ty tư vấn BĐS CBRE vừa công bố báo cáo thị trường BĐS TPHCM quý 1/2014. Theo đánh giá của CBRE, nền kinh tế vĩ mô thời gian qua khá khả quan khi nền kinh tế dần được phục hồi cùng với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng đã củng cố niềm tin của người mua về thị trường bất động sản. Lãi suất huy động tiếp tục giảm trong tháng 3 dẫn đến lãi suất cho vay cũng giảm theo. Điều này đã khuyến khích người dân chuyển tiền sang các kênh đầu tư khác, chẳng hạn như bất động sản.

Báo cáo của CBRE cũng cho thấy thị trường căn hộ tại TP HCM đã có dấu hiệu ấm lên. Cụ thể, doanh số bán hàng trong quý 1/2014 đã tăng 9,8% so với quý trước và 92,2% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc bình dân và cao cấp chiếm tỷ trọng lớn nhất, lần lượt là 40,5% và 36,2% tổng doanh thu. Tỷ trọng cao này phần nào cho thấy người mua đang quay trở lại thị trường ở cả phân khúc cao cấp và các phân khúc thấp hơn.

Quý 1/2014 cũng chứng kiến sự tăng mạnh từ các dự án mới chào bán. Quý 1/2014 ghi nhận 1.887 căn hộ được chào bán, tăng mạnh 140,7% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, tất cả các dự án mới chào bán đều là dự án cao cấp và trung cấp. Phân khúc cao cấp chiếm 42,4% trong tổng số căn hộ mới chào bán và đạt tỷ lệ bán khả quan (Green Valley đã bán khoảng 80% căn hộ và Icon56 đã bán hơn 70% căn hộ đã chào ra thị trường).

“Lần đầu tiên sau nhiều quý, thị trường lại sôi động với các hoạt động giới thiệu dự án (giữ chỗ thay vì chào bán chính thức). Chủ đầu tư thường giới thiệu các dự án trước một tháng đến hai tháng trước khi chào bán chính thức. Động thái này nhằm mục đính tiếp thị cho dư án và thăm dò phản ứng của thị trường. Một số dự án tiêu biểu bao gồm Galaxy 9, Hưng Ngân Garden và Topaz Garden,” bà Dương Thùy Dung, Trưởng phòng Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam cho biết.

Giá thứ cấp tiếp tục giảm kể từ năm 2011. Phân khúc cao cấp ghi nhận giảm mạnh nhất, giảm 2,0% so với quý trước và 5,0% so với cùng kỳ năm trước. Lịch thanh toán dài hạn (kéo dài đến 2 năm) kết hợp với các chương trình khuyến mãi (vàng, xe hơi, miễn phí quản lý) đã khiến cho những người bán thứ cấp phải giảm giá bán để cạnh tranh với với chủ đầu tư.

CBRE dự kiến thị trường sẽ tiếp tục được cải thiện nhờ vào các yếu tố hỗ trợ hiện tại. Thông tư 03/2014 được ban hành và các các đề xuất sửa đổi Luật Đất Đai theo hướng minh bạch và bảo vệ người mua với hi vọng tạo thêm niềm tin của họ vào thị trường bất động sản.

Lan Anh

Theo Trí Thức Trẻ

Xem chi tiết »

LienVietpostbank sẽ giải ngân 500 tỷ đồng vào dự án Diamond Flower Tower

     

Ngày 4.4.2014, tại Siêu thị dự án Bất động sản STDA 137 Nguyễn Ngọc Vũ , Hà Nội sẽ diễn ra lễ kí kết hợp tác giữa 3 bên: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico 6 – Chủ đầu tư dự án DIAMOND FLOWER TOWER); Liên Việt Post Bank Cầu Giấy và Siêu thị dự án Bất động sản STDA.

Phối cảnh dự án

Theo thỏa thuận hợp tác, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Bưu điện Liên Việt – Liên Việt Post Bank Cầu Giấy cam kết sẽ giải ngân gói tài chính 500 tỷ đồng cho Công ty cố phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội để hoàn thiện dự án Tổ hợp Thương mại văn phòng và chung cư cao cấp DIAMOND FLOWER TOWER (THÁP HOA KIM CƯƠNG); và Siêu thị dự án Bất động sản STDA sẽ là đơn vị phân phối độc quyền dự án này.

Thời gian qua, nhiều mô hình liên kết trong đầu tư, kinh doanh bất động sản đã ra đời nhằm vực dậy thị trường bất động sản, điển hình là mô hình liên kết: Chủ đầu tư – Nhà phân phối – Ngân hàng đã mang lại mang lại thành công cho nhiều dự án, niềm tin cho thị trường và cho người dân.

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Bưu điện Liên Việt – LienVietPostBank hiện là 1 trong 10 Ngân hàng Thương mại Cổ phần lớn nhất tại Việt Nam, được các cá nhân, tổ chức tin tưởng tìm đến. Ngân hàng Bưu điện Liên Việt cũng là một trong những ngân hàng tiên phong trong phong trào hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản gỡ khó trong thời gian qua.

Handico 6 từ một đơn vị sửa chữa nhà bé nhỏ ban đầu, trải qua 50 năm xây dựng và phát triển đã có những bước tiến và trưởng thành vượt bậc nhằm đáp ứng những yêu cầu đổi mới của nền kinh tế thị trường trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh nhà ở của thành phố. Thương hiệu HANDICO 6 đã tạo được chỗ đứng và không ngừng lớn mạnh, trở thành một trong những thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực phát triển nhà và khu đô thị mới ở Việt Nam. 

Được thành lập vào năm 2012, Siêu thị dự án bất động sản STDA đã nhanh chóng đạt được nhiều thành tựu, trở thành doanh nghiệp hàng đầu cung cấp mọi dịch vụ liên quan đến bất động sản. Với trên 2000m2 diện tích trưng bày, đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, cùng đội ngũ nhân viên năng động, nhiệt tình, Siêu thị dự án bất động sản STDA hứa hẹn là kênh phân phối bất động sản chuyên nghiệp, một cách tiếp cận thị trường mới, nơi gặp gỡ trực tiếp giữa khách hàng và các chủ đầu tư.

Với sự hợp tác, liên kết giữa Handico 6, Liên Việt Post Bank Cầu Giấy và Siêu thị dự án Bất động sản STDA hứa hẹn mang lại cho thị trường bất động sản và khách hàng thêm một dự án ưu việt – dự án Diamond Flower Tower.

Một số thông tin về dự án: Tổ hợp Thương mại văn phòng và chung cư cao cấp DIAMOND FLOWER TOWER (THÁP HOA KIM CƯƠNG).

Tổng quan

-          Tên dự án: Tổ hợp Thương mại văn phòng và chung cư cao cấp DIAMOND FLOWER TOWER (THÁP HOA KIM CƯƠNG).

-           Địa điểm: Lô đất C1 Khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính – Hà Nội (Ngã tư Hoàng Đạo Thúy và Lê Văn Lương)

-          Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội - HANDICO 6

 Vị trí

-          Diamond Flower Tower nằm ở vị trí đắc địa tại góc đường Hoàng Đạo Thúy và Lê Văn Lương với kết cấu hạ tầng đồng bộ bao gồm: trường học cấp 1 + 2 + 3, nhà trẻ, chợ, siêu thi OCEMAX.., nhà hàng, dịch vụ….

-          Dễ dàng di chuyển đến các khu trung tâm lớn của Thành phố: Trung tâm hội nghị Quốc gia, các khu đô thị hiện đại trên đường Láng Hòa Lạc, Sân bóng Mỹ Đình, các khu đô thị tại Hà Đông, tổ hợp Royal City…

-          Thuận tiện khi di chuyển ra các tỉnh xa qua đường cao tốc vành đai 3 cách vị trí dự án 700m.

Giải pháp kiến trúc

-           Ý tưởng “rồng bay - (Thăng long) ” tượng trưng cho cho thủ đô Thăng Long, với ý nghĩa tâm linh Rồng kết hợp với nước nên công trình được thiết kế với xung quanh tòa nhà có dòng sông chảy tràn ngày đêm, hình khối đơn giản, đường nét khỏe khoắn, màu sắc nhẹ nhàng, hài hòa

-           Vật liệu được hoàn thiện bên ngoài được sử dụng khá thống nhất, chủ yếu là các vách kính khung nhôm, tạo hiệu quả thị giác thông qua các vết vắt tại các góc cũng như bố cục trên công trình.

-          Tòa nhà là điểm nhấn cho toàn khu vực với độ cao lên đỉnh mái là 176m, hiện cao thứ 3 ở Hà Nội.
Liên hệ : 0949 61 99 55 để biết thông tin chi tiết dự án

Xem chi tiết »

Mở bán căn hộ The CBD Premium Home

Mở bán căn hộ The CBD Premium Home

Công ty CP Xây dựng Phước Thành tổ chức lễ khai trương nhà mẫu và mở bán đợt đầu tiên dự án The CBD Premium Home vào ngày 29/3.

Dự án The CBD Premium Home tọa lạc tại trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2, TP HCM), được xây dựng trên một khu đất có mặt trước là sông Sài Gòn, sau lưng là đồi cao tạo thế phong thủy tốt. Mức giá khởi điểm từ 16,3 triệu đồng một m2 và khách hàng mua nhà còn được hưởng chương trình hỗ trợ tài chính của ngân hàng Vietcombank.

Nhà mẫu The CBD Premium Home. Khách hàng đăng ký tham quan nhà mẫu và tham khảo thông tin dự án tại văn phòng giao dịch, ngã 3 Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống, phường An Phú, quận 2, TP HCM. Hotline: 0938975778. Điện thoại: 08.37471153 - 08.37471154. Fax: 08.37471158.  Website: www.thecbd.vn.

The CBD có mặt tiền chính là đường Đồng Văn Cống, liền kề với khu đô thị mới Thủ Thiêm là trung tâm hành chính kinh tế mới của TP HCM trong quy hoạch phát triển tầm nhìn tới năm 2020. Với cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại và hoàn thiện, việc đi từ khu phức hợp The CBD về trung tâm quận 1 chỉ 8 phút theo hướng hầm Thủ Thiêm, về khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 10 phút theo hướng cầu Phú Mỹ.
Đây cũng là đầu mối liên kết giao thông vùng, liền kề với cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Vành đai trong, Đại lộ Mai Chí Thọ nối liền các tỉnh Đông Nam Bộ và các tỉnh miền Tây. Khi sân bay Long Thành được đưa vào sử dụng, việc đi lại giữa The CBD và sân bay quốc tế Long Thành chỉ mất 20 phút.
The CBD Premium Home tập trung khai thác nhiều loại căn hộ với diện tích từ 60m2 đến 80m2. Thiết kế cho mỗi loại căn hộ tập trung ưu tiên cho bố cục không gian nội thất sang trọng hợp lý, tối ưu hóa diện tích sử dụng (từ 2-3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh), các phòng trong căn hộ đều có cửa sổ để đón gió và ánh sáng tự nhiên.
Chủ đầu tư cam kết thời gian và tiến độ thi công đảm bảo đúng theo kế hoạch, khách hàng chỉ thanh toán theo tiến độ xây dựng. Chất lượng và tiến độ công trình cũng được chủ đầu tư khu phức hợp đảm bảo và minh bạch bằng cách lắp đặt hệ thống camera giám sát công trình 24/7 được công bố trên trang thông tin điện tử của dự án để khách hàng tiện theo dõi.
Trong khu phức hợp, cư dân dễ dàng tìm thấy những dịch vụ đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí, sinh hoạt cộng đồng như khu thương mại rộng 20.000m2 với cụm rạp chiếu phim Galaxy ( 7 rạp chiếu), là cụm rạp chiếu phim lớn và hiện đại nhất TP HCM trong tương lai, khu hồ bơi ngoài trời hơn 600m2, cà phê, nhà trẻ, thư viện, phòng tập gym…
Xung quanh The CBD Premium Home còn có nhiều tiện ích phúc lợi khác như bệnh viện quận 2, hệ thống trường học các cấp từ mầm non, tiểu học, đến trung học cơ sở, trung học phổ thông và trường quốc tế, trung tâm hành chính quận, hệ thống siêu thị và trung tâm thương mại lớn.

 Minh Trí

Xem chi tiết »

Chung cư Hà Nội rậm rịch tăng giá

Tổng công ty Viglacera cho biết sau ngày 30/3 sẽ tính toán điều chỉnh giá bán khoảng 100 căn hộ dự án Thang Long Number One lên ít nhất khoảng 3-5% tùy theo biến động của thị trường. Giá bán hiện tại của dự án là 30,8 triệu đồng mỗi m2 (đã bao gồm VAT). 

Ông Nguyễn Quốc Hiệp Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ GP Invest cho hay, công ty đang dự tính sang tháng sẽ nghỉ bán để điều chỉnh lại mức giá căn hộ tại một số dự án. Không tiết lộ chi tiết, ông khẳng định mức điều chỉnh sẽ không quá cao và phù hợp với giá chung của thị trường. Trước mắt doanh nghiệp sẽ điều chỉnh giá một số dự án thêm khoảng 5% do diện tích tính căn hộ tính theo thông thủy thay vì tim tường. “Đơn giá bán từng m2 tăng lên nhưng tổng số tiền người mua nhà phải trả cho những căn hộ đó là không thay đổi”, ông Hiệp khẳng định.

Trước đó, Công ty TNHH Hòa Bình cũng dự kiến công ty sẽ tăng giá bán căn hộ dự án Hòa Bình Green City ít nhất 10% so với giá bán hiện nay do “giá thị trường đang quá thấp”.

Trên thị trường thứ cấp, hàng loạt căn hộ diện tích nhỏ, sắp hoàn thiện, cở sở hạ tầng hoàn thiện hoặc đã có thể ở ngay cũng được bán trao tay chênh hàng chục thậm chí hàng trăm triệu đồng như án Golden Silk, Time City, Mandarin Garden, 102 Trường Chinh… Tại những dự án này, các căn hộ diện tích nhỏ chủ đầu tư đã bán hết hàng. Khách hàng mua đi bán lại chủ yếu thông qua hình thức tự thỏa thuận. Một số căn góc, diện tích nhỏ, tầng không quá cao, nhìn thẳng xuống hồ hoặc ra không gian thoáng được khách lựa chọn nhiều hơn.

Chung cư rậm rịch tăng giá.

Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư VIC ông Nguyễn Viết Hải nhận định, thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay đang ấm dần lên ở một số khu vực có hạ tầng ổn định, dự án dần đi vào hoàn thiện. Theo ông Hải, toàn cảnh thị trường vẫn chưa hết khó khăn. Ngoại trừ một số dự án ăn theo hạ tầng dọc khu vực đường Trường Chinh mở rộng được nhiều khách hàng quan tâm, thị trường mới ở trạng thái nhúc nhắc.

Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư VIC cho rằng, lòng tin khách hàng bị tổn thương do quá nhiều dự án chậm tiến độ, tranh chấp trong bất động sản xảy ra vừa qua. “Khách hàng chỉ chọn những chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh để đảm bảo dự án không bị chậm tiến độ. Người mua tại thời điểm này chủ yếu là khách hàng thực, dân đầu tư chiếm tỷ lệ rất nhỏ”, ông cho hay.

Giới chuyên gia bất động sản nhìn nhận, thị trường chung cư rậm rịch tăng giá và thanh khoản tại một số dự án tăng cho thấy thị trường có tín hiệu vui, song địa ốc khó có khả năng lên cơn sốt. Ông Vũ Cương Quyết,  Tổng giám đốc Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất xanh miền Bắc cho rằng, thị trường chung cư tăng giá chủ yếu do cách diện tích căn hộ theo phương pháp mới. Thông tư của Bộ Xây dựng quy định, từ 8/4, diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy, không bao gồm tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong nhà.

"Cách tính này khiến diện tích bán căn hộ có thể bị giảm đi khoảng 3-4%, do đó, chủ đầu tư sẽ tăng giá bán trên mỗi m2 để đảm bảo lợi nhuận thu về", ông Quyết nói.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đầu năm 2014, mức giảm giá nhà tại một số dự án có dấu hiệu chững lại, thậm chí có một trường hợp có dấu hiệu tăng giá nhẹ. Qua hơn 2 tháng đầu năm, thị trường bất động sản Hà Nội đã có nhiều giao dịch thành công mặc dù có thời gian dài nghỉ Tết cổ truyền. Theo thống kê của một số sàn giao dịch và các chủ đầu tư trong tháng 1 và tháng 2, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 1.290 giao dịch thành công (gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2013). Lượng giao dịch thành công chủ yếu tại những dự án nhà ở xã hội và các dự án nhà ở thương mại có vị trí đẹp, đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) đánh giá, số liệu trên cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đã có chuyển biến tích cực, trong đó có nhiều giao dịch ở các dự án có tồn kho từ đó đã góp phần làm giảm lượng hàng tồn kho.

“Việc tăng giá tùy thuộc vào chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư bởi mỗi doanh nghiệp khi đưa ra chiến lược bán hàng đều đã tính toán cân nhắc kỹ lưỡng, do đó, chuyện tăng giá cũng là điều dễ hiểu”, ông Hà bày tỏ.

Hoàng Lan

Xem chi tiết »

Bảy năm lại xuất hiện một đợt sốt nhà đất

 

Việc tập trung lượng tiền lớn của các tập đoàn, tổng công ty vào lĩnh vực bất động sản (BĐS) cũng góp phần làm cho giá nhà đất biến động.

Đó là thông tin đáng chú ý tại đề án phát triển thị trường BĐS do Bộ Xây dựng vừa hoàn tất. Theo đó, nhìn chung thị trường BĐS ở nước ta khoảng 7-8 năm lại xuất hiện một đợt sốt về giá và lượng giao dịch. Đơn cử như vào các năm 1993, 2000, 2007 những biến động chủ yếu xảy ra tại một số TP lớn, xuất phát từ nhiều nguyên nhân.

Nguyên nhân quan trọng và đáng lưu ý nhất là việc đầu tư các dự án tràn lan, trong khi việc cấp phép phát triển dự án tại các địa phương thiếu căn cứ vào nhu cầu của thị trường. Điều này làm cho thị trường phát triển không cân xứng.

Bên cạnh đó lợi nhuận trong kinh doanh BĐS cao đã phát đi những tín hiệu sai lệch về nhu cầu và khả năng chi trả thực sự của thị trường. Thiếu thông tin thị trường gây ra tình trạng kích giá, “làm giá ảo” của giới đầu cơ.

Trong khi đó, các doanh nghiệp làm ăn theo kiểu “thấy lợi trước mà không lường trước hại sau” đã đổ xô vào đầu tư phát triển BĐS, kể cả các doanh nghiệp không có kinh nghiệm và năng lực tài chính.

Hiện tượng đầu cơ BĐS diễn ra phổ biến dẫn đến việc tạo ra cung ảo trên thị trường, làm cho giá nhà đất không phản ánh giá trị thực tế của nó. Nhiều người sở hữu nhiều BĐS, họ càng có nhu cầu đầu cơ mạnh và mua đi bán lại nhằm đẩy giá lên.

Nguyên nhân thứ ba nhưng quan trọng không kém đó là việc Nhà nước quản lý các tập đoàn, tổng công ty chưa chặt chẽ. Điều này làm xảy ra tình trạng tập trung lượng tiền lớn đến hàng chục ngàn tỉ đồng đầu tư trái ngành nghề, phần lớn đầu tư vào lĩnh vực BĐS, góp phần làm cho giá BĐS biến động.

Mặt khác, việc tập trung đầu tư quá lớn vào phân khúc BĐS cao cấp thời gian qua không căn cứ vào nhu cầu của thị trường đã dẫn đến việc sụt giảm giá mạnh ở phân khúc thị trường này. Trong khi đó, phân khúc nhà ở phù hợp cho đại bộ phận người thu nhập thấp chưa được quan tâm.

Theo HOÀNG VÂN

Pháp Luật TP HCM

Xem chi tiết »

Dự án Mega Residence chính thức ra mắt tại Hà Nội

Sáng nay, 22.3.2014, dự án Mega Residence đã chính thức được CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền phối hợp với Siêu thị dự án Bất động sản STDA giới thiệu long trọng tại tầng 7 khách sạn Melia 44B Lý Thường Kiệt, Hà Nội.

Tiếp nối thành công từ sự kiện giới thiệu tại TP.HCM vào ngày 9.3.2014 vừa qua, ngay trong lần đầu tiên ra mắt tại Hà Nội, Mega Residence đã thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư và các cơ quan báo, đài.

Là một nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, trong nhiều năm qua CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền đã đem đến cho khách hàng sự hài lòng về giá trị và nét đặc trưng của sản phẩm trên cơ sở phát triển dự án có vị thế chiến lược, pháp lý vững chắc, công trình chất lượng, tiện ích tối ưu và thiết kế hài hoà.

Trong sự kiện giới thiệu dự án Mega Residence tại Hà Nội, đại diện chủ đầu tư - Bà Hồ Thị Minh Thảo đã có những chia sẻ rất tâm huyết: “Khang Điền luôn đặt địa vị vào khách hàng, vì thế, chúng tôi luôn tạo ra những sản phẩm đáp ứng được mong muốn của đa số khách hàng, đặc biệt, chúng tôi cam kết không bán nhà trên giấy, không bán những sản phẩm “lúa non” hoặc không có pháp lý rõ ràng. Đó cũng là cơ sở để chúng tôi tạo dựng niềm tin từ phía khách hàng”. Để chứng minh cho lời cam kết, dự án Mega Residence hiện đã có 60 căn nhà hiện hữu với khoảng sân vườn riêng, được thiết kế hiện đại với nhiều tiện ích như hồ bơi, sân cầu lông, khu cà phê, mini mart… được bảo vệ bởi tường rào xung quanh và nhân viên an ninh túc trực 24/24. Ngay khi mua nhà, khách hàng sẽ có giấy chứng nhận chủ quyền giúp khách hàng yên tâm về mặt pháp lý.

Bà Hồ Thị Minh Thảo - Đại diện chủ đầu tư đã có những chia sẻ rất tâm huyết

Về phía đơn vị phân phối độc quyền dự án, ông Phạm Thanh Hưng – Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Cen Group chia sẻ: “ Chúng tôi tự hào là đơn vị phân phối độc quyền dự án Mega Residence tại khu vực phía Bắc, bởi đây là dự án hội tụ đầy đủ những ưu điểm mà khách hàng quan tâm. Chúng tôi cam kết sẽ là cầu nối vững chắc giúp chủ đầu tư đưa dự án tới tận tay khách hàng”.

Ông Phạm Thanh Hưng – Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Cen Group phát biểu tại buổi lễ

Cũng trong lần giới thiệu đầu tiên này, chủ đầu tư đã đưa ra chương trình khuyến mại hấp dẫn: tặng 4 chỉ vàng, tặng vé máy bay vào TP. HCM thăm dự án, ... và nhiều phần quà hấp dẫn khác.

Khách hàng may mắn nhận giải thưởng từ chủ đầu tư

Siêu thị dự án Bất động sản STDA 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Hà Nội phân phối độc quyền dự án tại khu vực phía Bắc.
Liên hệ : 0949 61 99 55

Xem chi tiết »

The Seasons ra mắt gói 'Nhà đất giá trị thật - Good Value Home

Dòng sản phẩm "Good Value Home" được Công ty CP Đất Việt (Vietland Corp.) đưa ra dành cho những gia đình trẻ, giới văn phòng hay cán bộ công chức có thu nhập ổn định đang làm việc tại các khu công nghiệp ở Bình Dương và vùng lân cận. 

 

Khách hàng sẽ được hưởng phương thức thanh toán ưu đãi chia làm 7 đợt kéo dài trong 21 tháng cho phần tiền mua đất. Trong trường hợp khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm hơn, chủ đầu tư sẽ linh động giải quyết theo phương thức thanh toán 13 tháng kèm theo việc giảm giá theo lãi suất tiền gửi hiện hành. 

Trung tâm thương mại LotteMart tại khu đô thị The Seasons hoạt động từ tháng 11/2013.

Chương trình hỗ trợ này chỉ áp dụng cho 30 lô nhà đất có diện tích 100m2 (5 x 20m) thuộc các cụm NP01, NP02A và NP03 được mở bán từ ngày 15/3 đến ngày 31/5. Ngoài ra, khách hàng mua sản phẩm nhà đất còn được hỗ trợ về tư vấn thiết kế và xây dựng, tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà. 

Đại diện Công ty cổ phần Đất Việt (Vietland Corp.), chủ đầu tư dự án The Seasons cho biết, gói "Good Value Home" sẽ tạo điều kiện cho những khách hàng trẻ, thu nhập ổn định có cơ hội được sở hữu nhà ở gắn liền với đất, xung quanh được bao bọc bởi dịch vụ tiện ích sống đầy đủ như trường học, bệnh viện, siêu thị.

Nằm tại trung tâm Lái Thiêu, ngay mặt tiền Quốc lộ 13, dự án khu đô thị thương mại dịch vụ The Seasons có vị trí đắc địa, cách trung tâm TP HCM 12km, nằm giữa một khu vực dân cư hiện hữu đông đúc có tốc độ phát triển kinh tế cao. 

Bệnh viện đa khoa Quốc tế Miền Đông chuẩn bị khai trương, hình chụp thực tế tháng 3/2014.

Khu đô thị này cung cấp cho khách hàng những mô hình nhà phố thương mại do Công ty thiết kế Archetype thực hiện, tối ưu được diện tích, thích hợp cho việc kinh doanh, mua bán các ngành nghề như quán ăn, quán cà phê, cửa hàng thời trang, dịch vụ làm đẹp, tiệm thuốc, phòng mạch hay tiệm vàng…

Bên cạnh đó, The Seasons còn có nhiều tiện ích khác như trung tâm thương mại LotteMart ngay trong nội khu với khu mua sắm, siêu thị, nhà sách, ngân hàng, khu vui chơi thiếu nhi, rạp chiếu phim quốc tế, sân trượt patin... và Bệnh viện đa khoa Quốc tế Miền Đông với quy mô 1.000 giường chuẩn bị đi vào hoạt động.

Thông tin chi tiết dự án, liên hệ Phòng bán hàng tại 293 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, hoặc The Seasons, phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An, Bình Dương. Hotline: 096 8383 111.  Website: www.theseasons.com.vn

Minh Trí

Xem chi tiết »

Bộ Xây dựng đề xuất ngưng cấp phép khu đô thị mới

Không cấp phép dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới trong năm 2014 và nới điều kiện cho vay gói 30.000 tỷ đồng là những đề xuất của Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng kiến nghị với Thủ tướng.

 Theo báo cáo của Bộ trưởng Xây dựng vừa gửi Thủ tướng, đầu năm nay, thị trường bất động sản có xu hướng ấm dần lên, nhưng còn nhiều khó khăn như: hàng tồn kho lớn, dự án xa trung tâm, thiếu hạ tầng đồng bộ vẫn không bán được hàng, giá cả bất động sản vẫn ở mức cao so với thu nhập của người dân.

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo các địa phương tăng cường rà soát dự án phát triển bất động sản trên cả nước. Các dự án đã giải phóng mặt bằng nhưng không phù hợp với kế hoạch phát triển của địa phương thì tạm thời điều chỉnh mục đích sử dụng đất, đồng thời cho phép chủ đầu tư tổ chức khai thác kinh doanh tạm tránh để đất trống.

“Cần kiên quyết tạm dừng, dừng các dự án không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển cũng như nhu cầu của địa phương”, Bộ trưởng Dũng kiến nghị. 

Bộ trưởng Xây dựng đề nghị Thủ tướng yêu cầu các địa phương không cấp phép đầu tư mới đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị mới trong năm 2014. Trường hợp đặc biệt, các địa phương phải thống nhất với Bộ Xây dựng và xin ý kiến Thủ tướng.

Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng đề nghị nới điều kiện gói vay 30.000 tỷ đồng.

Các dự án chưa mở bán còn nợ tiền sử dụng đất có giá thị trường thấp hơn suất đầu tư thì được phép tính lại tiền sử dụng đất theo mặt bằng giá hiện nay và không phải nộp phạt do chậm nộp tiền sử dụng đất.

Liên quan đến gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, tính đến giữa tháng 3, các ngân hàng đã cam kết cho vay 3.048 khách hàng với tổng số tiền cam kết đạt 2.909 tỷ đồng. Trong đó, nhà băng đã giải ngân cho 3.023 khách hàng với dư nợ cho vay đạt 1.322 tỷ đồng, tăng 64% so với 31/12/2013. Cụ thể, các ngân hàng đã giải ngân cho 14 dự án với số tiền là 591 tỷ đồng và “tiêu” 731 tỷ đồng cho hơn 3.000 khách hàng cá nhân.

Ông Dũng đánh giá, gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng giúp những đối tượng thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở có thể tiếp cận nguồn vốn ưu đãi để cải thiện nhà ở. Điều này tác động lan tỏa tới thị trường bất động sản nhưng tiến độ giải ngân vẫn còn chậm. Nguyên nhân là nguồn cung về nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2 còn ít, một số ngân hàng vẫn còn thận trọng trong việc xác định đối tượng vay.

Để đẩy nhanh tiến độ, Bộ trưởng Dũng đề nghị Thủ tướng cho phép điều chỉnh một số quy định. Đối với khách hàng cá nhân, theo ông Dũng cần kéo dài thời hạn trả nợ từ 10 năm lên 15 năm.

Các trường hợp giá trị hợp đồng nhà đất không quá 1,05 tỷ đồng cũng được vay gói 30.000 tỷ đồng thay vì chỉ những nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2. Các hộ dân ở vùng thường xuyên xảy ra bão lũ thuộc các tỉnh duyên hải, miền Trung có khó khăn về nhà ở cũng được vay để xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở với lãi suất 4%. Ngoài ra, Bộ trưởng Dũng kiến nghị, các hợp đồng mua nhà ở xã hội đã ký trước 7/1/2013 mà chưa thanh toán hết tiền mua nhà cũng thuộc diện xét vay gói hỗ trợ nhà ở.

Ngoài 5 ngân hàng BIDV, Vietinbank, Vietcombank, MHB, Agribank theo Bộ trưởng Xây dựng cần bổ sung thêm một số ngân hàng thương mại cổ phần theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước, được phép tổ chức triển khai gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng cho rằng, Ngân hàng Nhà nước cần nghiên cứu ban hành tiêu chí, trình tự thủ tục cho vay gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng để áp dụng thống nhất tránh việc mỗi ngân hàng lại có tiêu chí, quy trình, thủ tục cho vay riêng. Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập Tổ Công tác liên ngành để chỉ đạo đôn đốc đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở.

Hoàng Lan

Xem chi tiết »

Giải ngân tiếp 120 tỷ đồng trong gói hỗ trợ nhà ở

Tính đến hết tháng 2, số tiền giải ngân trong gói hỗ trợ nhà ở khoảng 1.206 tỷ đồng, tăng gần gấp rưỡi so với cuối năm 2013.

Ngân hàng Nhà nước cho biết đã xác nhận đăng ký cho vay hỗ trợ nhà ở 3 dự án tại Vĩnh Phúc, Tây Mỗ (Từ Liêm, Hà Nội) và đường Phạm Văn Đồng (Hà Nội). Nguồn tái cấp vốn cho 3 dự án đạt khoảng 200 tỷ đồng.

Như vậy, trong hơn nửa năm, các ngân hàng đã cam kết cho 19 dự án vay 1.701 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 18,9% tổng nguồn vốn hỗ trợ nhà ở dành cho doanh nghiệp. Trong đó, nhà băng đã giải ngân cho 12 doanh nghiệp (13 dự án) với số tiền là 566,5 tỷ đồng.

Hơn nửa năm, số tiền giải ngân trong gói hỗ trợ nhà ở được khoảng trên 4%. Ảnh: Hoàng Lan

Đối với khách hàng cá nhân, các ngân hàng đã cam kết cho vay 2.687 đối tượng với số tiền là 1.013 tỷ đồng. Trong đó, nhà băng đã giải ngân theo tiến độ cho 2.661 khách hàng với dư nợ 640 tỷ đồng.

Tiến độ giải ngân tính đến 28/2:

Ngân hàng	Cam kết cho vay	Số tiền giải ngân
Vietinbank	317	190
Vietcombank	332	180
BIDV	332	227
Agribank	52	35
MHB	25	8

(đơn vị: tỷ đồng)

Như vậy, từ đầu chương trình, các ngân hàng đã giải ngân cho cả khách hàng cá nhân và doanh nghiệp khoảng 1.206 tỷ đồng, tăng gần 120 tỷ đồng so với số liệu công bố trước đó (ngày 17/2).

Gói 30.000 tỷ đồng được tung ra từ đầu tháng 6/2013 theo tinh thần của Nghị quyết 02 nhằm tháo gỡ khó khăn cho hàng tồn kho, nợ xấu, trong đó có ngành xây dựng bất động sản. Theo đó các đối tượng vay vốn bao người thu nhập thấp, doanh nghiệp xây nhà xã hội hoặc từ nhà thương mại chuyển sang nhà xã hội. tung ra được hơn nửa năm, song gói hỗ trợ nhà ở gây nhiều sóng gió. Sau khi bị chê giải ngân chậm, gói hỗ trợ nhà ở trị giá 30.000 tỷ đồng được một đại biểu Quốc hội đề xuất “thu lại”. 

Trong khi đó, Bộ Xây dựng khẳng định vẫn kiên trì với gói 30.000 tỷ đồng vì đây là chiến lược lâu dài để người nghèo có nhà ở. Để nới điều kiện cho vay, Bộ Xây dựng đang lên kế hoạch cùng Bộ Tài nguyên Môi trường, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tư pháp ký thông tư quy định về việc thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai đối với nhà xã hội để người dân có thể thế chấp vay mua nhà.

Hoàng Lan

Xem chi tiết »

Mở bán đợt cuối dự án căn hộ Tây Hồ Residence

Ngày 22/3, chủ đầu tư dự án Tay Ho Residence – Công ty cổ phần Đầu Tư Xây Dựng và Phát triển Nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) mở đợt bán hàng cuối cùng cho khách có nhu cầu sở hữu căn hộ với tầm nhìn hướng ra Hồ Tây.

Địa điểm mở bán tại chính dự án Tay Ho Residence, ngõ 445, Lạc Long Quân, Hà Nội.

Tiếp nối thành công của đợt mở bán đầu tiên tòa nhà CT2B – dự án Tay Ho Residence vào tháng 11/2013, Handico 7 tiếp tục chào bán các căn hộ cuối cùng với tầm nhìn hướng ra Hồ Tây lộng gió. Mức giá khởi điểm từ 24,84 triệu đồng một m2.

Tay Ho Residence là dự án khu nhà ở hiện đại gồm 4 tòa tháp cao từ 15 đến 27 tầng và khu biệt thự cao cấp được xây dựng trên khuôn viên rộng 24.000 m2. Hiện dự án đã chào đón một cộng đồng các cư dân tới sinh sống tại tòa tháp CT2A. Tòa tháp CT2B đang khẩn trương hoàn thiện và dự kiến bàn giao vào quý III.

Trong đợt mở bán này, ngoài việc giới thiệu những căn hộ cuối cùng có tầm nhìn đẹp tới khách hàng, chủ đầu tư cũng sẽ đưa ra những ưu đãi hấp dẫn như: nhận nhà ngay khi đóng 70% giá trị căn hộ (cho tòa tháp CT2A), phương thức thanh toán linh hoạt, tặng voucher mua nhà trị giá 20 triệu đồng, miễn phí 2 năm dịch vụ quản lý... cho các khách hàng quan tâm vào tuần mở bán.

Ông Nguyễn Mạnh Minh, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) chia sẻ: “Sau vài tuần đầu mở bán, chúng tôi đã bán trên 70% căn hộ. Chúng tôi đang gấp rút thực hiện thi công hoàn thiện tòa nhà CT2B và hạ tầng xung quanh tòa nhà nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ bàn giao căn hộ cũng như môi trường sống, cảnh quan khu vực. Chúng tôi tin tưởng sẽ bán hết những căn hộ cuối cùng ngay trong đợt này".

Theo ông Nguyễn Mạnh Minh, kết quả giao dịch thời gian gần đây đã khẳng định người mua nhà đang trở lại với thị trường. Người mua ngày càng khắt khe và đang tìm đến những sản phẩm thực sự có chất lượng, vị trí đắc địa về giao thông, cảnh quan môi trường, giá cả hợp lý theo kiểu “mắt thấy, tay sờ”. Không chỉ riêng dự án của Handico7 mà một số dự án khác chất lượng thực sự cũng có thanh khoản tốt.

Không chỉ có ưu thế về vị trí quy hoạch, thuận tiện giao thông, hướng đến người mua nhà để ở, dự án Tay Ho Residence đã thiết kế nhiều loại căn hộ có diện tích khác nhau, từ 56 m2 đến 107 m2 với từ 1 đến 3 phòng ngủ hiện đại, giàu tiện ích và đảm bảo công năng sử dụng hợp lý.

Nhiều người mua nhà của dự án cho biết, nguyên nhân lựa chọn mua nhà của dự án là vì tại thời điểm hiện nay khu vực ven Hồ Tây rất khó tìm được một dự án căn hộ phù hợp với khả năng tài chính, có chất lượng và vị trí tốt. “Quỹ đất làm dự án khu vực ven Hồ Tây đã cạn. Một số dự án khác lại rơi vào chậm tiến độ hoặc giá bán, phí dịch vụ quá cao nên tôi đã chọn Tây Hồ Residence”, chị Phạm Huyền, một khách hàng của dự án cho hay.

Handico7 là doanh nghiệp thành viên thuộc Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội, đã có trên 20 năm hoạt động trong lĩnh vực xây lắp, xây dựng công trình. Hiện nay, ngoài dự án Tây Hồ residence, Handico7 còn là chủ đầu tư của Dự án cải tạo xây dựng lại khu chung cư cũ Nguyễn Công Trứ, khu nhà ở Vĩnh Hoàng, dự án 55 Lê Đại Hành, B4 Nam Trung Yên, C9 Nam Trung Yên, 1.14 Thanh Xuân, khu nhà ở Vĩnh Hưng, dự án 61 Lạc Trung...

Tuấn Minh

Xem chi tiết »

Thị trường bất động sản phía Nam vào mùa

- Chỉ trong hai tháng đầu năm, tại TP.HCM đã có hơn 20 dự án bất động sản mới mở bán. Những tín hiệu lạc quan từ kết quả bán hàng của các dự án đang dần khẳng định, thị trường đang từng bước mạnh mẽ phục hồi.

Cùng với đó là một tín hiệu vui từ thị trường chứng khoán hai tháng đầu năm khi 70% trong số những mã có thanh khoản cao nhất trên sàn chứng khoán đều thuộc nhóm bất động sản.

Trước tiên phải kể đến dự án mới trình làng ngày 9/3 của Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn khi chính thức mở bán dự án căn hộ Ngân Hưng ở quận 12. Dự án gồm bốn tòa chung cư cao 22 tầng, với các căn hộ có diện tích từ 56.7m2 đến 68.4m2, khách hàng mua căn hộ được vay ưu đãi với mức lãi suất 5%.

Tiếp đến là Công ty Khang Điền công bố mở bán Dự án nhà phố Mega Residences ở quận 9. Với mức giá bán hấp dẫn 13,5 triệu đồng/m2 (bao gồm cả VAT), chỉ với từ 1,99 tỷ đồng, khách hàng đã sở hữu một căn nhà liền kề rộng 150m2.

Dự án được nhiều người mong đợi Green Valley đã được Công ty Phú Mỹ Hưng mở bán vào cuối tháng 3. Dự án Green Valley với các căn hộ sinh thái từ 80 m2 - 110 m2 với vị trí kế bên sân golf Nam Sài Gòn đang được nhiều khách hàng quan tâm.

Trước đó, ngay trong tuần đầu tiên của tháng 3, ngày 3/3, Công ty Thanh Bình đã mở bán Block B thuộc Dự án Hoàng Anh Thanh Bình (quận 7) có quy mô 400 căn hộ, với mức giá chào bán trung bình từ 20 - 22 triệu đồng/m2. Đây là dự án từng nổi đình nổi đám trong năm 2012, do Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư, đã từng công bố giảm giá 50% so với các dự án lân cận.

Cùng ngày, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã công bố mở bán giai đoạn 2 Dự án đất nền khu biệt thự ven sông Arista Villas (tại đường 12, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức), với mức giá chào bán trung bình 9,9 triệu đồng/m2. Đây là dự án nhà phố có quy mô khá lớn, với tồng diện tích gần 100.000 m2, được thiết kế theo phong cách sống “Home Resort” do Sacomreal làm chủ đầu tư.

Trong khi đó, Công ty Địa ốc CPR đã công bố mở bán giai đoạn 2 Dự án Sunny Plaza, nằm trên đại lộ Phạm Văn Đồng, quận Gò Vấp, Tp.HCM. Dự án do Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn (CNS) và CTCP Bất động sản Sài Gòn Đông Dương (CNS Land) đồng chủ đầu tư, được xây dựng trên khuôn viên đất có diện tích 5.024 m2, gồm 16 tầng nổi và 2 tầng hầm, với 235 căn hộ có diện tích từ 66,4 - 128,5 m2. Đến nay, gần 200 căn hộ trong số hơn 230 căn hộ của toàn dự án đã được khách hàng đặt mua.

Hay Công ty Novaland công bố mở bán Dự án The Prince Residence tại quận Phú Nhuận và Dự án Lexington Residence tại quận 2.

Ở Bình Dương, các đại gia địa ốc liên tục chào bán các dự án đất nền giá rẻ như CTCP Địa ốc Kim Oanh chào bán 100 nền thuộc Khu phố thương mại Starlight City, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng công bố bán nhà phố Dự án Prince Town và Dự án đất nền ở Thành phố mới Bình Dương.

Xuất phát từ những diễn biến lạc quan của thị trường trong quý cuối năm 2013, nhiều doanh nghiệp bất động sản khẳng định, thị trường đang có sự chuyển động tốt hơn mong đợi nên đã lựa chọn thời điểm quý I/2014 chào bán sản phẩm của mình.

Theo đánh giá chung của các doanh nghiệp có sản phẩm chào bán trong thời điểm đầu năm 2014, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu khởi sắc, thấy rõ nhất là ở phân khúc căn hộ có giá từ 30 triệu đồng/m2 trở xuống. Cùng với đó là sự phục hồi của thị trường chứng khoán chắc chắn sẽ có tác động mạnh đến thị trường bất động sản, bởi dòng vốn của hai thị trường này có tác động qua lại với nhau.

Năm 2014 đang được các chuyên gia kinh tế dự báo sẽ có trật tự mới được thiết lập khi bất động sản không còn là kênh đầu tư siêu lợi nhuận để các nhà đầu cơ lướt sóng. Do đó, thị trường năm 2014 sẽ là thị trường của người mua có nhu cầu thực, các nhà đầu tư chỉ chiếm khoảng 20-30%. Khi thị trường sát với nhu cầu thực tế thì các sản phẩm giá rẻ sẽ xuất hiện để đáp ứng nhu cầu số đông của thị trường.

Trên thực tế, theo khảo sát của Bộ Xây dựng, trong năm 2013, thị trường bất động sản chứng kiến sự tăng trưởng mạnh ở phân khúc chung cư giá bình dân và trung bình. Nhiều dự án đã được mở bán với mức giá từ 15 – 17 triệu đồng, những căn hộ có diện tích nhỏ 40 – 70m2 được nhiều người dân quan tâm trong khi những căn hộ có diện tích rộng ế ẩm.

Theo nhận định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, thời gian qua, việc các dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi thành nhà ở xã hội đã kéo theo cuộc cạnh tranh mới về giá nhà . Điều này khiến giá nhà ở đã giảm sâu từ 20% - 30%, một số dự án giảm đến 50% so với lúc mở bán năm 2011.

Tuy nhiên, trong khi chờ đợi chính sách hay các đòn bẩy khác, ngay trong quý cuối năm 2013, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tự tìm cách cứu mình bằng cách đưa ra nhiều chiến lược bán hàng mới. Cụ thể khách hàng chỉ cần thanh toán 40% là được giao nhà, hạ lãi suất vay mua nhà, miễn giảm phí sử dụng chung cư... đã hút được nhiều khách hàng quan tâm.

Trong khi đó, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, cũng nhận định năm 2014 khu vực bất động sản giá thấp sẽ phát triển và đến hết năm 2014 thì tồn kho ngành này sẽ giảm được một nửa.

Xem chi tiết »